بازار مسکن در آستانه انتخابات

با حمایت بانک انصار، همایش بزرگ تجارت ایران و عراق برگزار شد

پخش زنده قرعه‌کشی بانک انصار ازطریق صفحه رسمی اینستاگرام

مدیرعامل بانک انصار: ورود هوشمندانه به حوزه کسب‌وکار، پیام اساسی تحول بانک انصار است

تجهیزات و سرویس‌های مخابراتی و ارتباطات زیر یک سقف

تجمع سپرده‌گذاران افضل توس ربطی به بانک آینده ندارد؛ تا 25 مهر ماه 85 درصد سپرده‌گذاران افضل توس تعیین تکلیف می شوند

۲۵ مهرماه؛ قرعه‌کشی سپرده‌های قرض‌الحسنه پس‌انداز بانک انصار

انصار 3

بیانیه بانک‌انصار به مناسبت هفته‌دفاع‌مقدس

توسط بانک آینده صورت می‌گیرد؛ تخصیص سه هزار میلیارد ریال در شش ماهه دوم سال جاری به واحدهای خرد و متوسط

مدیرعامل بانک انصار مطرح کرد: حاتم کارت؛ طرحی در راستای حمایت از تولید و مصرف کالای ایرانی

31 شهریور؛ آخرین مهلت افتتاح و یا تکمیل موجودی سپرده‌های قرض‌الحسنه پس‌انداز بانک‌انصار

اطلاعیه شماره 4 بانک آینده درباره تعاونی اعتبار افضل توس

یک فعال حوزه شیرینی و شکلات مطرح کرد: کیفیت مواد اولیه، تضمینی برای کیفیت محصولات تولیدی است

بانک آینده

شرکت تجارت الکترونیکی ارتباط فردا، به‌عنوان برترین‌های پارک فنآوری‌ پردیس معرفی شد

افزایش قیمت چند خودروی داخلی

راهکاری افزایش عمر سیم‌کارت چیست؟

توضیح وزیر ICT درباره حذف اپلیکیشن‌های ایرانی توسط اپل و گوگل

آغاز برگزاری نمایشگاه‌های کتاب استانی با عاملیت بانک شهر

دسترسی سریع و آسان به اطلاعات حساب با کد بانک سینا

«اعتبارسنجی مطلوب» در دستور کار بانک ملی ایران

اعطای تابعیت روسیه با سرمایه گذاری

زمزمه های افزایش قیمت بنزین را باید جدی گرفت؟

بازار میوه‌های خارجی ازرونق افتاد

فروش ارز مسافرتی متوقف می‌شود

بازار فروشگاه‌ها با اجناس ۲ هزار تومانی گرم شد

ورود ۲ هواپیمای نو به کشور در مهر ۹۶

قابلیت جدید اشتراک تصاویر در اینستاگرام

نهنگ آبی به ایران نمی‌رسد؟

ششمین مدرسه بانک آینده در بوشهرافتتاح شد

مدیرعامل بانک انصار: کاهش نرخ سود سپرده‌ها، باعث تقویت واحدهای اقتصادی کوچک و متوسط می‌شود

پنجمین مدرسه «امیدآینده» در روستای خونسرخ بندرعباس افتتاح شد

افتتاح مدرسه «امید آینده» در روستای ریگان بم با حمایت بانک آینده

افتتاح هم‌زمان مدارس «امید آینده» در دو استان کشور با حمایت بانک آینده

۹۰ درصد سوانح جاده‌ای قابل‌ پیشگیری است

نفت خام سبک ایران ۵۱ دلاری شد

پرواز قیمت به مذاق مرغ خوش آمد

حذف الزام درج قیمت برای ۵گروه کالا

بورس عقب‌نشینی کرد

هیجان در چهارراه استانبول

ترکش پیامک‌های تغییر حساب سپرده به مشتریان خورد

پرونده پراید بسته شد

شکایت از اسنپ و تپسی به خاطر ارزان‌فروشی

بانک انصار 2

چک‌ یکپارچه می‌شود

باید بانک‌های موجود را تجمیع کرد

آغاز واگذاری آزمایشی سیم‌کارت مجازی

شکست سیاست آزادسازی بلیت هواپیما

گوسفند کیلویی ۱۶ هزار تومان

وزارت نیرو هم به وزیر جوان می‌رسد؟

آیا طوفان هاروی به کمک اوپک می‌آید؟

رکوردشکنی طلا پس از ۵ سال

رصد ویژه بازار لوازم‌التحریر

توصیه وزیر صنعت برای افزایش قدرت خرید مردم

با ۸۰میلیون تومان چه خودروهایی می‌توان خرید؟

افزایش ۳۱ درصدی حجم مبادلات تجاری ایران و چین

نسیم رونق در بازار مسکن

تورم مردادماه ۱۰ درصد شد

حال و هوای نظام بانکی قبل از ماراتن کاهش نرخ سود

ایرانی‌ها اپل را تحریم می‌کنند؟

پراید در عراق چند؟

برگزاری اولین همایش "پدافند غیر عامل" در بانک ملی ایران

بانک انصار در اولین المپیاد علمی بانک های کشور رتبه سوم را کسب کرد

ارتباط مستقیم تلفنی با مدیر شرکت پرداخت الکترونیک یگانه شهر( پایش)

معاون نوآوری و تجاری سازی فناوری معاونت علمی ریاست جمهوری : بانک شهر ؛همراه و همگام در انجام پروژ ه‌های دانش بنیان

«عکس بفرست، جایزه بگیر»

امروز، آخرین فرصت افتتاح حساب قرض الحسنه پس انداز در بانک ملی ایران

کاهش سهم بانک ملی ایران از مطالبات معوق شبکه بانکی به 9 درصد

«جوک» جایزه ویژه جشنواره «بام»

متقاضیان وام ازدواج ناهماهنگی را اطلاع دهند

علت تاکید بر ورود رمز کارت بانکی چیست؟

تجارت بین ایران و روسیه رو به رشد است

همکاری ایران و ژاپن در حوزه جنگل

سهام بانک شهر به تابلوی ج فرابورس منتقل شد

کاهش دوباره ارزش دلار در بازار جهانی

نهمین نمایشگاه فرش ماشینی، کف‌پوش، موکت و صنایع وابسته

برخورد با کارتریج‌های تقلبی در بازار

رضایت مردم از آزادسازی نرخ بلیت هواپیما

نرم افزار همراه بام بانک ملی ایران به روز شد

روان سازی صدور انواع ضمانتنامه در بانک ملی ایران در پسا برجام

با حمایت های مالی بانک شهر صورت گرفت؛ ورود 100 دستگاه اتوبوس یورو 4 به شبکه حمل و نقل عمومی کلان شهر اصفهان

ارزانترین خودروی اتوماتیک کشور برای اولین بار به نمایش درآمد

پرداخت 5/1میلیارد دلار برای اشتغال روستایی در مراحل پایانی

صادرات 89 میلیون دلار فرش دستباف در چهار ماهه نخست امسال

کمبود و گرانی تخم مرغ به دلیل بیماری

واردات خودرو محدود شد

پیاز رکورد دار گرانی

قیمت بنزین؛ چالش دولت دوازدهم

تصمیم‌گیری درباره تامین مالی هواپیماهای جدید

توافقنامه مشارکت سه جانبه ترکیه، ایران و روسیه در زمینه انرژی

توزیع آب معدنی ۳۰ تا ۶۰ هزار تومانی در بازار

احتمال افزایش قیمت نفت به ۱۵۰ دلار در هر بشکه وجود دارد

بزرگترین بانک ژاپن به دنبال استخدام نیرو در عربستان

اقتصاد در انتظار فرماندهان تازه

سکه ۷۰۰۰ تومان ارزان شد

طلب ۱۶۰ هزار میلیاردی بانک مرکزی از دولت و بانک‌ها

اهدای پرواز تفریحی به ۱۱۰ نفر از آتش‌نشانان و خانواده شهدای پلاسکو

آغاز ساخت دو مدرسه در مناطق محروم کردستان با حمایت بانک ملی ایران

قائم مقام مدیرعامل فناپ اعلام کرد" ارائه مجموعه‌ای از خدمات به استارت‌آپ‌ها در پلتفرم جامع فناپ

حضور اولین اپلیکیشن ترابری کشوری در نمایشگاه الکامپ

شنبه 26 فروردین 1396 | 16:13

بازار مسکن در آستانه انتخابات

شفقنا اقتصادی– در شرایطی که حدود یک ماه تا انتخابات ریاست جمهوری زمان باقی است بازار مسکن همچون چهار سال اخیر در رکود – به معنی ثابت بودن قیمت‌ها – به سر می برد.

بازار مسکن در آستانه انتخابات ۲۹ اردیبهشت ماه ریاست جمهوری شرایط باثباتی را سپری و حتی معاملات نسبت به سال قبل مقداری کاهش را تجربه می کند؛ زیرا بخش مسکن معمولا ۶ ماه قبل و بعد از انتخابات ریاست جمهوری وارد رکود می‌شود. البته در بخش مسکن طی چهار سال گذشته خرید و فروش و ساخت و ساز چندانی وجود نداشته که حالا تحت تاثیر انتخابات وارد رکود شده باشد.

اطلاعات خام حاکی از آن است که از یکم تا بیست و چهارم فروردین ماه امسال ۱۹۱۷ مورد معامله مسکن در شهر تهران انجام شده است. این رقم در ۳۱ روز ابتدای سال ۱۳۹۵ بالغ بر ۳۳۵۹ مورد بود و شواهد نشان می دهد تعداد معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش داشته است.

مظنه قیمت مسکن تهران براساس معاملات انجام شده از ۲۲ تا ۲۴ فروردین ۹۶

محله

متراژ

سن بنا

قیمت (تومان)

بریانک

۷۵ متر

سه سال

۲۵۵ میلیون

استاد معین

۶۲ متر

۴ سال

۱۸۱ میلیون

آهنگ

۷۴ متر

نوساز

۲۷۲ میلیون

آپادانا

۷۰ متر

نوساز

۳۰۰ میلیون

منیریه

۸۴ متر

۴ سال

۳۰۵ میلیون

جوادیه

۷۰ متر

۶ سال

۲۳۲ میلیون

تهرانپارس

۱۱۹ متر

نوساز

۵۶۵ میلیون

ازگل

۸۹ متر

۳ سال

۳۵۵ میلیون

امامت

۹۴ متر

نوساز

۳۸۰ میلیون

نظام آباد

۷۰ متر

۵ سال

۲۷۹ میلیون

ارامنه

۱۵۰ متر

۴ سال

۳۰۰ میلیون

شمیران نو

۶۴ متر

نوساز

۱۳۰ میلیون

افسریه

۶۸ متر

نوساز

۲۳۳ میلیون

بلوار ابوذر

۶۶ متر

نوساز

۱۵۳ میلیون

نیاوران

۸۹ متر

نوساز

۷۶۵ میلیون

سعادت آباد

۱۲۹ متر

۶ سال

یک میلیارد و ۵۵۵ میلیون

 

 

 

 

بعد از آنکه مشخص شد کشور در سال ۱۳۹۵ با ۲.۵ میلیون مسکن خالی مواجه شده که سهم استان تهران از این تعداد ۴۹۰ هزار واحد مسکونی است، نگرانی‌ها از ادامه دار شدن رکود مسکن بیشتر شد؛ زیرا بخش مسکن حدود ۳۰ درصد از گردش اقتصاد را به خود اختصاص می‌دهد، ۳۰۰ شغل و صنعت با این حوزه در ارتباط است و سهمی ۱۲ تا ۱۵ درصدی در اشتغال دارد. بر همین اساس بسیاری معتقدند دولت باید تا قبل از رسیدن به روزهای حساس انتخابات به ساخت و ساز رونق می داد.

اما وزیر راه و شهرسازی می گوید که قصد ندارد اقتصاد کشور را قربانی تبلیغات برای دولت کند؛ چرا که همین حالا ۲۵۰ میلیارد دلار از سرمایه های کشور در خانه های خالی راکد مانده است.

عباس آخوندی با طرح این پرسش که آیا می‌خواهیم روند موجود را در همین وضعیت ادامه دهیم یا اینکه مسیر را اصلاح کنیم، گفت: کل ارزش شرکت‌های بورسی ایران که در بازار بورس فعالیت دارند ۱۱۰ میلیارد دلار است، در حالیکه ارزش خانه‌های خالی سراسر کشور ۲۵۰ میلیارد دلار است. مقایسه این دو رقم نشان می‌دهد خانه‌های خالی بیش از دو برابر بازار بورس سرمایه محبوس شده دارد، در حالیکه بورس به تولید ملی کمک فراوانی می‌کند. این بحث مهمی است که باید در سیاست‌های مسکن مورد توجه قرار گیرد.

اما ممکن است در ماه‌های آینده سرمایه بانک‌ها با تسهیلات پنج میلیارد دلاری که ایران قصد دارد از روسیه بگیرد افزایش پیدا کند.

عضو کمیسیون عمران مجلس از مجوز مجلس در اصلاحیه بودجه ۱۳۹۵ برای دریافت تسهیلات پنج میلیارد دلاری ایران از روسیه خبر داد و افزود: در این اصلاحیه دولت اجازه یافت بخشی از مطالبات بانک‌مرکزی از دولت و مطالبات بانک‌مرکزی از بانک‌های دولتی و نیمه‌خصوصی، تهاتر شود و این اقدام به عنوان افزایش سرمایه بانک‌ها منظور شود.

سیدکمال‌الدین شهریاری در تحلیل رکود حاکم بر بخش مسکن و نقش بانک‌ها و وضعیت اقتصادی در تعمیق این شرایط، گفت: بانک‌ها برای پوشش ریسک تسهیلات پرداختی، املاک را به عنوان وثیقه ضبط می‌کنند و وقتی وام گیرنده نمی‌تواند اقساط تسهیلات را در سر رسیده‌های تعیین شده تسویه کنند، بانک‌ها این وثایق را مصادره کرده و در شمار دارایی‌های خود قرار می‌دهند.

وی افزود: بخش مسکن در حالت رکود طولانی بعد از تورم بادکنکی سال‌های ۱۳۹۰- ۱۳۹۲ به سر می‌برد. رکود بخش مسکن برای تخلیه حباب ایجاد شده تورم سالهای ۱۳۹۰، ۱۳۹۱ و ابتدای ۱۳۹۲ طولانی شده است. تورم آن سال‌ها باعث شد از ابتدای سال ۱۳۹۲ تا امروز شاهد رشد منفی قیمت مسکن باشیم هر چند که اجاره بهاء رشد بالایی پیدا کرد.

نماینده مردم دشتی و تنگستان در مجلس راه‌کار برون رفت از این وضعیت را تحریک طرف تقاضا در بخش مسکن دانست و اظهار کرد: دولت برای خروج مسکن از رکود باید تقاضا را تحریک کند. تحریک تقاضا نیز باید از طریق افزایش سهم تسهیلات در قیمت مسکن انجام شود. هر قدر سهم تسهیلات در قیمت مسکن افزایش باید قدرت خرید متقاضیان افزایش می‌یابد و تقاضا برای خرید مسکن افزایش می‌یابد. اگر دولت بتواند از این طریق تقاضا را تحریک کند بازار مسکن با خروج از رکود، رونق گذشته خود را باز می‌یابد.

منبع: ایسنا

موضوعات:  
برچسب‌ها: