وام پردیس افزایش نمییابد
شفقنا اقتصادی- وزیر راه و شهرسازی گفت: تدابیر ویژه برای حل چالشهای پردیس داریم اما این به مفهوم افزایش سقف تسهیلات نیست.
عباس آخوندی در حاشیه شانزدهمین همایش سیاستهای توسعه مسکن در ایران، اظهار کرد: مسکن مهر در حال حاضر تقریبا در تمام شهرها به پایان رسیده است. چالشهایی در بخش مسکن مهر پردیس داریم که در این خصوص جلساتی گذاشتیم. باز هم جلسات دیگری برگزار میکنیم تا بتوانیم برای آن تدابیر ویژهای داشته باشیم. البته این تدابیر لزوما به مفهوم افزایش سقف تسهیلات نیست و نمیخواهیم این انتظار را در جامعه ایجاد کنیم.
وی افزود: در پردیس بیشتر به دنبال حل مسائل زیرساختی اعم از راه، آب، فاضلاب، مدرسه، مسجد و به طور کلی خدمات زیربنایی و روبنایی هستیم. به طور مثال در این شهر برای احداث خیابان، دیوار حائل ۱۷ متری کشیدیم که هیچ بودجه و اعتباری برای آن پیشبینی نشده بود.
وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که آیا مسکن اجتماعی به عمر دولت فعلی کفاف میدهد یا خیر؟ گفت: مقدمات مسکن اجتماعی با بحث توسعهای شدن بانک مسکن در حال فراهم شدن است. اجرای این طرح قطعا باید پس از اتمام مسکن مهر باشد که با این شرایط تامین اعتباری مشکلات زیادی ایجاد کرده است البته هماکنون برنامه مسکن اجتماعی را تعقیب میکنیم و در سازمان برنامه و بودجه آن را پیش میبریم.
آخوندی درباره تمهیدات لازم برای کاهش قیمت و نرخ سود اوراق تسهیلات مسکن (تسه)، گفت: هماکنون در حال افزایش عرضه اوراق هستیم. نرخ سود آن نیز دو درصد کاهش پیدا کرد و باز هم باید با افزایش عرضه، قیمت اوراق را کاهش دهیم.
وی ادامه داد: من با دخالت دولتی در بحث اوراق مسکن موافق نیستم. مداخلات دولتی فقط به یک بینظمی و بیانضباطی درازمدت منجر میشود لذا هر چه بتوانیم بر اساس سیستم بازار عمل کنیم پایداری و قابلیت اطمینان برای خریدار و خانواده بیشتر میشود و بازار مسکن را از تصمیمات فردی خارج میکند.
وزیر راه و شهرسازی همچنین به سه موضوع مهم در بخش مسکن اشاره کرد و گفت: نکته اول این است که اساسا سهم درستی از تحولات ساختاری شهرنشینی در ایران داشته باشیم که بحث بسیار مهمی است.
آخوندی با بیان اینکه هنوز در ایران به یک اجماع جدی در زمینه تحولات ساختاری زندگی شهری نرسیدهایم، گفت: جمعیت شهری ایران که در دهه ۳۰ کمتر از شش میلیون نفر بود در دهه ۹۰ به ۵۶ میلیون نفر رسید یعنی در مدت ۶۰ سال ۹ برابر رشد کرد. این رشد شتابان شهری یک نوع سیاستگذاری شهری و مسکن را طلب میکرد اما سوال این است که آیا این رشد همچنان ادامه دارد.
وی تصریح کرد: در حال حاضر تقریبا تمام سیاستگذاران، جامعه و رسانهها عادت کردهایم دنبال راهکارهایی باشیم که پاسخگوی رشد سریع جمعیت باشد که در دهههای گذشته پروژههای عظیم ساخت مسکن را طلب میکرد اما حال آنکه در اکثر شهرها جمعیت به یک تعادل رسیده و قالب شهرها به افق جمعیتی خود نرسیدهاند لذا در شهرهایی که رشد جمعیت تقریبا ساکن است به دنبال مفهوم تولید انبوه رفتن معنی نمیدهد.
وزیر راه و شهرسازی گفت: در شش سال گذشته این تلقی وجود داشت که مسکن پروژهمحور است لذا در محیطهای روستایی، ساختمانهای چند طبقه تعریف کردند که فاقد هرگونه مشتری است. عنوان میشود در تهران ۲۵۰ تا ۴۰۰ هزار ساختمان خالی وجود دارد که البته امیدواریم در سرشماری جاری تعداد دقیق این رقم روشن شود اما این خانههای خالی پیام میدهد آنچه که ایجاد شده متناسب با بازار تقاضا نبوده است و از سوی دیگر اساسا چنین رشد تقاضایی وجود ندارد. این مهم است چون هنوز هم این انتظار وجود دارد که ما میتوانیم اقدامات دهه ۵۰ و ۶۰ را دنبال کنیم.
منبع: ایسنا