زمان انتشار : ۱۹ بهمن ,۱۳۹۸ | ساعت : ۱۶:۴۱ | کد خبر : 241003 | پرینت

رپرتاژ آگهی- آیا تا به حال به این نکته اندیشیده ‌اید که خرید زمین در شمال می تواند یک سرمایه گذاری مطمئن در طولانی مدت باشد؟!

 

برای تمام مشتریانی که برای اولین بار نسبت به خرید زمین در مازندران اقدام می کند پیدا کردن یک قطعه زمین که شرایطی کاملاً مساعد و مناسب برای بهره برداری را داشته باشد یک اقدام دلهره آور محسوب می شود. افراد بی تجربه فکر می کنند اولین قطعه زمینی که شرایط مورد نظر آنها را دارد در حقیقت، بهترین انتخاب است؛ اما در حقیقت این چنین نیست! قواعد و اصول خاصی وجود دارد که باید هنگام خرید زمین در شمال به آن توجه کنید. شما به عنوان مشتری خرید زمین در مازندران باید دقیقاً بدانید که چه نکاتی برای شما اهمیت دارد و یا اینکه زمینه مورد نظر باید چه ویژگی هایی داشته باشد.

مهم ترین و اصلی ترین نکته در خرید زمین در شمال در حقیقت، نوع کاربری زمین است. تفاوتی نمی کند مساحت زمین انتخابی شما برای خرید چقدر باشد؛ آنچه مهم است این است که شما با چه هدفی این زمین را خریداری می کنید اجازه دهید؛ این جمله را با ذکر چند مثال توضیح دهیم:

موقعیتی را تصور کنید که هدف شما از خرید زمین در شمال، ساخت ویلا در شمال است. به عبارت ساده تر شما می خواهید یک تکه زمین را با مساحت حدودی مورد نظر خود خریداری کرده و سپس پروژه های ساخت و ساز ویلا را در آن اجرا کنید؛ حتماً و قطعاً باید کاربری زمین شما، کاربری مسکونی باشد و اگر غیر از این باشد معامله غیر قانونی است. اگر در این زمین، فعالیت های کشاورزی و صنعتی آغاز نمایید در حقیقت یک فعالیت غیرقانونی داشته اید و به زودی به اقدام شما رسیدگی خواهد شد.

به عنوان یک مثال دیگر برای خرید زمین در شمال، بهره‌ برداری یا راه اندازی پروژه هایی در حوزه کشاورزی و کاشت محصولات زراعی است. زمینی که خریداری می کنید در این حالت باید دارای کاربری کشاورزی باشد و اگر غیر از این باشد، اقدامی غیرقانونی خواهد بود. در زمین های کشاورزی شما نمی توانید پروژه های ساخت ویلا در شمال را اجرا کنید، بنابراین هنگام خرید زمین در شمال حتماً به یک کارشناس با تجربه نیاز دارید تا شما را با پیچ و خم های مسیر و اصول حقوقی و قانونی کار آشنا سازد.

 

مهمترین نکات برای خرید زمین در شمال

۱- تعیین هدف از خرید زمین

به عنوان فردی که قصد دارد یک تکه زمین خریداری کند باید هدف خود را مشخص کنید. به طور مثال هدف شما از خرید زمین در شمال می تواند سرمایه گذاری طولانی مدت باشد. حتی شما می توانید هدف خود را بر این اساس قرار دهید که یک زمین مسکونی خریداری کرده، پروژه های ساخت ویلا در شمال را آغاز نموده و سپس ویلاهای ساخته شده را به فروش برسانید یا اجاره دهید. در تمام این حالت ها باید یک برنامه ریزی دقیق داشته باشید.


۲- بررسی بازار خرید زمین در شمال

به عنوان دومین نکته مهم در خرید یک زمین در مازندران لازم است بازار خرید و فروش زمین و پروژه های سرمایه گذاری و همچنین خرید ویلا اقساطی در شمال را بررسی کنید. بسیاری از پروژه های ساخت و ساز ویلا زمانی که به پایان می رسند به مرحله فروش نقدی و فروش اقساطی وارد می شوند. در هر مرحله، جزئیات کار را بررسی کنید. برخی از کارشناسان عنوان کردند که تحقیق در بازار خرید زمین در شمال می تواند راهکار مناسبی برای خریداران باشد.


۳- تمرکز بر روی زمین هایی با پتانسیل رشد

یکی دیگر از مهمترین نکات برای خرید زمین در شمال این است که بر روی زمین هایی تمرکز داشته باشید که پتانسیل رشد حوزه و پیشرفت بیشتری دارند. پروژه های ساخت ویلا در شمال، راه اندازی کسب و کارهای کشاورزی یا ساخت کارخانه ها و صنایع همگی به زمین هایی نیاز دارند که از نظر تمام شرایط، موقعیت جغرافیایی و شرایط اقلیمی خاک، زمین و سایر ویژگی ها در بهترین حالت قرار داشته باشند. حاصلخیز بودن خاک موجب رونق کشاورزی می شود؛ همچنین ویژگی های مکانیکی مساعد برای خاک موجب پایداری پروژه های ساخت و ساز ویلا در شمال می‌گردد. اگر قصد خرید یک زمین را دارید به تمام این موارد دقت کنید.


۴- دریافت مجوزها

اگر هدف شما از خرید زمین در شمال، ساخت ویلا در شمال، راه اندازی زمین های کشاورزی یا ساخت کارخانه و صنایع است لازم است مجوزهای لازم را دریافت کنید. شما باید جزئیات کار خود را با نهادها و سازمان های مربوطه مطرح کرده و مراحل قانونی را برای دریافت مجوز یا پروانه ساخت طی نمایید. حتماً برای این مرحله از یک وکیل حقوقی یا مشاوره استفاده کنید.

۵- شرایط زمین

برای خرید زمین در شمال لازم است شرایط زمین بررسی شود. آزمایش های فنی و مکانیک خاک، بررسی ناحیه های زمین، نقشه برداری از زمین با توجه به ابزارها و تجهیزات مهندسی، موقعیت جغرافیایی، خطر احتمال سیل یا رانش زمین، زمین لرزه یا طغیان آب رودخانه، مواردی هستند که در خرید یک زمین به آن دقت کنید.


۶- محدوده زمین

دقت داشته باشید که هنگام خرید زمین در شمال محدوده زمین را مشخص کنید. پس از آنکه زمین به نام شما سند خورد، مشخص کنید که زمین شما در حقیقت از کدام نقطه شروع می شود و به کدام قسمت ختم می گردد. قبل از این که زمین را به طور کامل در اختیار بگیرید باید نقشه مسیر را در شهرداری ملاحظه کنید. مراقب کلاهبرداری های فروش زمین  در این رابطه باشید.


 اجرای پروژه های ساخت ویلا در شمال با خرید زمین مسکونی

 

خرید زمین در شمال به طور قطع یک سرمایه گذاری بلند مدت است. با خرید زمین در شرایط کنونی در کوتاه ترین زمان نمی توانید سود زیادی به دست آورید اما ممکن است به طور مثال پروژه های ساخت ویلا در شمال را انجام داده و سود حاصل از فروش ویلاها را برای خود نگه دارید؛ حتی می توانید ویلاها را اجاره داده و به این ترتیب درآمد کسب کنید. برای پروژه هایی که در زمین های مسکونی ساخته می شوند برخی شرایط هزینه خرید ویلا اقساطی برای مشتری در نظر گرفته می شود.

کارشناسان مجرب و متخصص در سایت  اول خونه تمام امکانات و شرایط لازم را فراهم کرده‌اند تا مشتریان به راحتی بتوانند برای خرید زمین در شمال و راه اندازی پروژه های ساخت ویلا برنامه ریزی و تصمیم گیری نمایند. اگر تمایل به خرید ویلا اقساطی دارید یا می خواهید یک زمین با کاربری مسکونی، کشاورزی یا صنعتی برای خود خریداری کنید، مشاوره رایگان کارشناسان “اول خونه” در خدمت شما خواهد بود.

اگر ملکی را برای فروش در اختیار دارید یا تصمیم دارید آگهی فروش زمین در مازندران را منتشر کنید می‌توانید با ثبت رایگان ملک در این وب سایت یک فرصت را برای  بهتر دیده شدن برای خود فراهم نمایید.