مسکن در تهران نزدیک به متری ۳۲ ملیون تومان شد!/ وضعیت مسکن در پاییز چگونه خواهد بود؟
شفقنا اقتصادی- قیمت مسکن رکورد جدیدی ثبت کرد و به نرخ نزدیک به ۳۲ میلیون تومان رسید. بانک مرکزی اعلام کرد که میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است.
این در حالی است که پارسال حداکثر بهای مسکن به متری ۳۰ میلیون و ۲۰۰ هزا تومان رسیده بود. و در سال ۱۴۰۰ و با شروع مذاکرات احیای برجام بازار کمی عقب نشست و قیمت خرید مسکن به زیر ۳۰ میلیون تومان رسید.
ایران بعد از مدت زمان نسبتا طولانی، اعلام کرد که سر میز گفتگوهای وین حاضر میشود. این در شرایطی است که رشد نقدینگی و نرخ تورم همچنان ادامه دارد و بسیاری از خریداران مسکن را مردد کرده است که آیا پاییز امسال فرصت مناسب برای خرید مسکن است ؟ آیا قیمت ها تغییری می کند ؟
وضعیت بازار مسکن در صورت احیای برجام
طبق اخبار منتشر شده از وب سایت های خبری، یک کارشناس مسکن اظهار نظر دارد که : شرایط بازار مسکن متاثر از کلیت اقتصاد کشور است و به نظر می رسد که رشد نقدینگی و به تبع آن رشد نرخ تورم ادامه دارد. بنابراین بازار مسکن هم از این وضعیت تاثیر می گیرد مگر آنکه دولت بتواند این شرایط بسیار دشوار اقتصاد را مهار کند و کنترل اوضاع را به دست بگیرد.
در حال حاضر بازار مسکن ایران با کمبود شدید عرضه و سرمایه گذاری در این بخش مواجه است. این کمبود حتی در محله های پر تقاضا مانند: خرید خانه در صادقیه و یا خانه در استادمعین نیز احساس میشود. تا وقتی که عرضه به ۳ تا ۴ برابر رقم فعلی نرسد، تورم بخش مسکن را نمی توان مهار کرد.
بازار مسکن غیر قابل پیش بینی شده است
کارشناسان مسکن اعتقاد دارند که پیش بینی در بازار مسکن بسیار دشوار شده است چرا که اقتصاد ایران به وضعیت غیر قابل پیش بینی رسیده است. بازار مسکن هم مانند سایر بازار ها از شرایط کلی اقتصادی تبعیت می کند.
وب سایت های اینترنتی می تواند روند جستجوی ملک را بهبود بخشند
با گسترده شدن دنیای تکنولوژی و روی کار آمدن کسب و کار های اینترنتی روند جستجو و خرید های اینترنتی، در بازارهای مختلف رشد بسیار زیادی داشته است. در بازار مسکن هم شاهد تغییرات بسیار مثبتی بودیم. وب سایت های درج آگهی املاک به خوبی توانستهاند، جایگزین مراجعه حضوری به املاک ها شوند، و روند پیدا کردن خانه را بسیار راحت و سریع تر کنند.
روزنامه صمت/